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国际项目:澳大利亚百福得市中心地块介绍

 地块位于百福得市中心商业区(CBD)区域,面积约为60亩,建筑开发设计已经获得当地政府和州政府的批准,批准建造房屋地块为85块,外加七个商店区。将地块买下,即可进行水电、管线、道路铺设施工,分割地块进行销售。如果不怕资金占压,也可继续建房,增值后后销售。
  
 澳大利亚房地产开发和国内不一样,负责地产开发的只将地块分割成块即马上出售,不负责房屋建设,这样可以使资金回流快,不占押资金。根据澳大利亚地产开发的经验计算,每个地块的开发费用一般在5-6万澳元左右,由于此地块处于百福得市的市中心区域,目前每个地块可卖到28万澳元。地块数据如下:
 
一、 面积为60亩地,处于百福得市的商务中心;
二、 建筑设计已获得政府的批准,可建房屋地块为85块,7个商店区,;
三、 百福得市中学紧邻这个地块;
四、 市政府、火车站和高速公路(Tonken高速就在地块附近);
五、 几个国际超市已经写信承诺在这7个商店区建造他们的国际连锁商店群;
六、 此地块要价为七百五十万澳元;
七、 按照目前85栋房屋地块计算,每块约为7万多澳元,加上每块地开发成本5-6万澳元,即每块地的成本为13万澳元,但是此城市这样的地块销售价格为28万澳元,外加上七个长期盈利的商店群,因此这个地块的毛利润可到250%强。

联系电话:13869558388  
 

 

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