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社会综合

不动产登记“全国联网”,贪官、炒房客彻夜无眠!

一个以房产为投资中心的时代就要结束了!一个以奋斗者为本的时代就要来了!

 

6月16日,据央视新闻报道,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

 

 

 

自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

 

 

 

这是继2007年物权法颁布后,我国居民产权保护方面的一件重要大事,非常受关注。这意味着个人产权得到法律一次完整确认,同时也意味着有关部门可以清楚查询到个人产权信息(购房信息)。

 

自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

这意味着,自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”,在经过将近11年的努力后,终于真正获得了实现。

 

 

 

它还意味着:任何一名中国公民,其名下拥有的中国(不含港澳台地区)已经确权的不动产(包括房屋、土地、草原、海域、林地等),都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。

 

 

 

所以,如果一名贪官还没有把多余的房子,转移到直系亲属以外的其他人的名下,那么他基本上已经暴露在聚光灯下。至于炒房客,他在中国内地拥有多少套房子,也都可以瞬间统计出来。

 

 

 

所以,自然资源部一定掌握了海量“爆炸信息”。

 

比如每个城市里拥有房产最多的人是谁,房屋市值最高的人是谁,在炒房中获得银行贷款总额最多的人是谁等等。

 

这些名单如果公布出来,可以天天做媒体的头条。

 

 

 

当然,自然资源部会不这样做,因为这涉及公民的隐私。(谁可以查询公民不动产信息,上述央视视频有详细说明)

 

 

听到这个消息,很多人可能端午节过不好了。

 

1、最心惊胆战的,估计是人人喊打的贪官们!

 

不动产登记信息全国一联网,贪官污吏们再也不可能掩人耳目地在全国各地买房,东一套、西一套搞迷踪拳,更不可能隐瞒组织虚报房产了。你买了几套房,只要进行过登记,都可以在平台上查到。

 

到那时,谁是贪官污吏,纪委、反贪局将一目了然、一清二楚。通俗地讲,就是可以“以房查人”和“以人查房”,贪污行为将暴露无疑。

 

2、那些财迷心窍、火中取栗的炒房客们,内心也将遭遇一万点痛击。

 

不动产全面登记之后,炒房客在全国各地的房产、贷款记录等,统统可以被央行、银监会看到,未来国家可以精准地打击炒房者。

 

别了!有过多次贷款购房记录,以及在全国拥有多套房的人,可能无法继续获得贷款资格。

3、拥有多套房的人,也要开始惴惴不安了。

 

要知道,不动产登记全国联网,一定意义上,也在为开征房地产税作准备。因为,房地产税的征收,需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量,不动产全国联网,等于为未来出台的房产税做好基础工作。

 

也就是说,不动产登记全国联网完成,说明:房产税开征的脚步声,离得更近了。

 

 

如果总结一下近两年以来国家对房地产宏观调控政策,发现房地产如今已经面临以下处境:

 

1、房子售价多少,需接受政府管控——(限价)

 

2、谁有资格买房,开始接受政府管控——(限购)

 

3、房子不再随时可以卖——(限售)

 

4、严格管控买房的资金来源——(限贷)

 

5、用“共有产权”剥离房子的私有制——(共享产权)

 

6、用“租房也可以读书”来消灭房子的特权——(租赁同权)

 

7、用保障房解决人才的住宿问题——(廉租房、公租房)

 

8、鼓励保险资金进入长租市场,来解决居住稳定问题(长租)

 

9、市场上究竟有多少房子?都在谁名下?统一监管(不动产信息联网)

 

综合以上就会发现,房子流动性正在一点点减少。而且未来每一个房子的主人是谁?他名下有多少房子?资金来源是什么?都会被统一监管。

 

这说明房子的金融属性正在被剥夺,它的投资价值也在一点点丧失,最终将回归住房属性!

 

 

我们将股市和楼市进行对比,发现两者有很大的共同性:

 

 

 

1、在中国,房子和股票的供应都是政府决定,需求端是投资者或买房人。

 

 

 

2、每个城市的房子可以理解为股市的一个板块。

 

 

 

不同点:

 

 

 

1、楼市虽然宏观上查不到到底有多少房子,但某个房子的价值却很容易发现,比如周边的交通、地理位置、学区房等一目了然;

 

 

 

2、股市虽然你知道它的总量,但涉及个股公司情况、企业真实信息、有什么利好你基本不知道。

 

 

 

现在不动产登记“全国联网”,虽然普通人仍然查不到全国到底有多少房子,但起码让更楼市更加透明化、规范化!

 

曾担任中央财办副主任,现任全国政协经济委员会副主任的杨伟民日前曾透露,他在中财办的时候,请有关单位通过“用电量”对全国住宅的空置情况摸底调查,发现我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高,比日本还高(日本是13%)。他建议有关方面“尽快制定空置标准”。

 

 

 

此前在今年两会期间,社科院专家公开建议开征“空置税”。而香港政府近日也表示,可能会针对开发商征收新房的“空置税”,防止捂盘。

 

 

 

有了不动产统一登记,政府就可以要求拥有3套或者以上住房的家庭,必须自己申报材料,证明房屋没有空置。

 

 

 

或许有人会问:不动产全国联网,会不会导致贪官和炒房客集中抛售房产,让房价下跌?应该说,推进全国联网已经说了很多年,该减持的房产早就开始在卖,这个因素已经基本上被消化了。

 

 

 

总之,不动产全国联网最大的用途是:为开征房地产税服务、为开征空置税服务、为不动产抵押服务、为政府管理楼市服务,同时对贪官污吏和炒房客产生威慑。

 

 

房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个颠扑不破的真理。

 

虽然房价不会猛跌,很多人依然看起来坐拥千万财富,但是这些财富不是你想兑现就可以兑现的,也就是纸面数字而已,只不过很多人会因此而心安理得。

 

一个以房产为投资中心的时代就要结束了!

 

一个以奋斗者为本的时代就要来了!

 

我相信:未来是创造者的时代,不再是投机者的时代!

 


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