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财富传奇

万达帝国破灭,王健林灾难开始… 2018-01-21 掌停车 中小企业

去年,满嘴“一个亿小目标”的王首富,一夜之间被拉下神坛:国家点名批评、银行断贷、股债双杀、资产大缩水……老王紧急启动大甩卖模式以图自保,将文旅资产作价700亿贱卖给融创和富力地产,并宣布彻底告别房地产。然而,万达帝国并未因此转危为安,反而陷入了更大的危机,各条战线纷纷大溃败!万达帝国破灭,王健林的灾难开始……

 

新年开启海外“卖卖卖”大幕

2017年对于万达对于资本界来说是不同寻常的一年:万达卖掉旗下大部分资产:万达文旅项目卖给融创,酒店项目卖给富力。而新年伊始,万达更是大举拉开海外“卖卖卖”的序幕。

2018年1月16日,万达宣布将其持有的伦敦一号项目全部出售。万达酒店发展16日公告称,拟作价3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms(万达·伦敦ONE)60%的股权。同时,买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.21亿元。

万达酒店发展表示,出售事项为万达集团变现伦敦物业项目投资的良机,有利于集团增强流动资金及财务状况。

据澎湃新闻17日获悉,是富力地产接手了大连万达集团在海外的首个项目——万达·伦敦ONE。富力地产对澎湃新闻表示,目前对该事不予置评。

据万达官方网站,万达·伦敦ONE 是大连万达集团的首个海外项目,2013年买入,将投资10亿英镑,这也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目,建有一栋200米城市塔楼,一栋165米河景塔楼,均为泰晤士河畔顶级豪宅,同时配套超五星级万达文华(VISTA)酒店。万达当时宣称,万达·伦敦ONE项目是万达集团海外房产走向世界的阶段性成果,是万达集团高档酒店全球化布局的开始。

此前,富力地产曾以189.55亿元收购万达旗下的73家酒店资产。如果加上此次这笔收购,这已经是富力地产与万达之间的第三笔交易了。

昨天(1月17日),据彭博社援引消息人士表示,万达就出售澳洲两个地产项目接近达成协议。此次出售的项目分别是位于澳大利亚悉尼和黄金海岸的两处豪华公寓,而买方来自中国,协议详情将于几天内公布。对此,万达方面未予回应。

资料显示,万达酒店发展拥有该两个澳洲项目60%股权,其中One Circular Quay(雪梨环形码头)项目的预计发展成本约12亿澳元(约合人民币61.5亿元人民币),而黄金海岸Jewel度假村项目则约9亿澳元(约合人民币46.1亿元)。

史无前例大裁员  创业元老纷纷出走

近日,万达网科大规模裁员消息闹得沸沸扬扬。据报道,万达网科将从目前6000名员工裁至300名,只保留职能部门,裁员率高达95%。这家曾被冠以“腾百万”光环、被王首富寄予厚望的最红子公司陷入绝境。

据万达网科离职员工披露,眼下,万达网科、甚至万达集团的情况都非常糟糕,他去年三季度离职已经算是相当幸运了,大部分加入公司不久,当年高薪聘请的中层以上管理人员很多都已离职。此次大裁员选在年前,万达可以省下一大笔年终奖。

屋漏偏逢连夜雨,核心高管的离职令万达雪上加霜。11月底,就连和老王一起打下万达帝国江山的两位国之重臣,万达集团董事尹海和万达商业地产副总裁陈平,都离开万达了。继高群耀之后,万达在过去两个月里离职了三位核心高管。

据不完全统计,从2016年1月至今,有18位核心高管离开万达,其中有不少高管的任职时间不满一年。

 

资本市场陷入空前绝境

万达电影复牌遥遥无期。自从万达去年出事以后,万达电影就持续停牌,虽然每隔一段时间就发公告,但何时复牌却语焉不详,投资者信心消耗殆尽。

万达影视曾宣称,将在2018年1月3日前披露重大资产重组方案,却只闻雷声,不见下雨,万达影视重组难产,股东纷纷退股和减持。万达影视股东由44个减至23个,史玉柱的巨人投资也退出了万达影视股东之列。根据万达影视与投资者签署的对赌协议,若不能如期登录A股套现,万达影视要高价回购股权。

更大的赌注还在后面。根据万达商业与投资者签署的对赌协议,万达商业需在港股退市后满两年或于2018年8月31日前在内地主板上市。若万达回A股失败,将要付款400亿港币高额回购股权,这将是压垮万达的最后一根稻草!

 

惨遭惠誉国际评为垃圾级

近日,国际三大评级机构之一的惠誉国际全线下调大连万达商业地产的长期外债发行人评级 (IDR)、优先无担保债券评级和流通美元优先债券评级,从BBB降至BB+,连降两级至垃圾级,称该公司无法及时通过海外融资渠道提高流动性。

这也是继去年9月27、28日标普、穆迪相继下调万达商业地产评级至“垃圾级”后,惠誉再次下调万达评级。惠誉在声明中表示,“如果万达海外银团贷款行要求提前还款,而万达不能立刻满足这些要求;或者说不能筹集足够海外流动资金,来偿还2018年3月到期的海外银团贷款,那么万达的流动性状况会面临巨大压力。”

惠誉还补充说,万达未能在2017年底成功发行离岸优先债,而国家外汇管理局何时批准万达将国内资金汇往国外仍不确定。这有可能触发12亿美元优先债的交叉违约条款,加大偿付压力。

 

王健林灾难开始:财富蒸发500亿

2017年,马云、马化腾、许家印轮番登上首富宝座,只有王健林突然掉队,深陷债务危机! 根据2017年度福布斯中国400富豪排名榜,王健林成为最大输家,财富蒸发500亿,跌出中国富豪榜前三,往昔首富风光不再。

王健林最大的败笔是过河拆桥。随着金融监管化,房地产泡沫破裂,中国经济遇到困难,依托强大的政商关系和政策红利,特别是在金融和房地产的暴利里赚得盆满钵满的王健林之流,不在国内扛鼎,却找各种理由,清空国内资产,高调转移海外!

万达在海外的投资总额或高达2500亿人民币,投资遍布美国、欧洲、澳洲和印度,领域涵盖地产酒店、影视、娱乐设施和奢侈品巨头等。其中,还有莫奈和毕加索的两幅画。万达海外资产转移的300亿美金,占外汇流失1万亿美金的3%!

2017,乐视神话破灭,贾跃亭从巅峰跌落谷底,潜逃美国,成为人人喊打的过街老鼠。若不收起高调做派,贾跃亭的今天就是王健林的明天。毕竟空手道赚钱,一直都是来得快,去的更快。看天吃饭的中国房地产业,太容易遇到黑天鹅或者灰犀牛什么的。

老王若无马道长“中国首富没有好下场”的觉悟,继续满嘴1亿小目标,到头来,二十八年功名与财富终将化为泡影,一夜回到解放前,落了个白茫茫大地真干净!

 


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